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Rosny-sur-Seine (78710)
11 pièces - 236 m²

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier à Rosny sur Seine

399 000 €
Ref : R097
A propos de ce bien

Découvrez cet immeuble entièrement remis à neuf, comprenant trois lots distincts offrant un fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation incluent des finitions en cours, garantissant des prestations modernes et de qualité :

1°/ Local commercial avec logement de fonction :

  • Surface commerciale de 28 m² (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).
  • Cave voûtée en sous-sol.
  • Logement de fonction attenant de 48 m², de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.

2°/ Maison de ville T3 en triplex :

  • Surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.
  • Une place de stationnement privative incluse.

3°/ Maison de ville T5 en triplex :

  • Surface habitable de 82 m².
  • Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.

Rentabilité estimée :

Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.

Localisation idéale :

Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.

Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 78710
Surface habitable (m²) 236 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cave m²

Voutée, environ 15 m²

Salon/Séjour/Cuisine 20.98 m²

RDC

cuisine 3.05 m²

CUISINE RDC

WC 1.34 m²

RDC

entrée 4.14 m²

Entrée commune avec le local commercial RDC

local commercial 23.86 m²

REZ DE RUE 4 M DE VITRINE

dégagement 2.61 m²

1 er étage

Salle d'eau + WC 2.32 m²

1 er étage

palier 2.56 m²

1 er étage

chambre 10.80 m²

2 ème étage

palier 5.06 m²

2 ème étage

Etage 1
palier 3.77 m²

2ème étage

WC 0.74 m²

Avec point d'eau .RDC

entrée 3.89 m²

.RDC

salon/sejour 21.69 m²

Avec accès cave au sol cave d'environ 10 m² .RDC

cuisine 6.64 m²

Avec verrière ouvrante sur pièce à vivre .RDC

chambre 18.77 m²

Dont 4.78 m² de dressing 1er étage

salle de bain 4.36 m²

1er étage

WC 1.03 m²

1er étage

palier 6.30 m²

1er étage

buanderie 1.29 m²

Espace machine à laver 1er étage

chambre 8.90 m²

2ème étage

Etage 2
WC 1.26 m²

1er étage

garage m²

16.65

entrée 7.41 m²

RDC

WC 1.64 m²

RDC

Salon/Séjour/Cuisine 29.53 m²

RDC

palier 4.28 m²

1er étage

chambre 10.03 m²

1er étage

chambre 10.07 m²

1er étage

salle d'eau 4.28 m²

1er étage

palier 5.82 m²

2ème étage

chambre 7.76 m²

2ème étage

Financier
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 228 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 30 93 86 93
E-mail transaction@exelia.fr
Adresse
56 bis rue Nationale 78710 Rosny-sur-Seine

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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