La gestion locative est devenue de plus en plus exigeante : réglementation complexe, obligations techniques, plafonnement des loyers, contrôle du DPE, vérification stricte des dossiers…

Pour un propriétaire bailleur, gérer seul son appartement ou sa maison à Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine, Bonnières-sur-Seine ou dans les communes du Mantois peut rapidement devenir chronophage, risqué et coûteux.

Dans cet article, découvrez pourquoi la gestion locative locale est un atout et comment Exelia simplifie la vie des bailleurs.

1. Le marché locatif du Mantois : dynamique mais exigeant

Le Mantois attire chaque année :

• des familles,
• des étudiants,
• des travailleurs venant de l’ouest parisien,
• des salariés de grands sites industriels locaux.

La demande est forte, mais les locataires sont exigeants :

énergie, isolation, proximité transports, état du logement, tout compte.

Une réglementation qui change vite

DPE, interdiction progressive des logements mal classés, diagnostics obligatoires, plafonnement du loyer dans certains cas…

Un bailleur non accompagné peut facilement commettre une erreur.

2. Pourquoi déléguer sa gestion locative ? Les avantages concrets

Gérer une location, ce n’est pas “encaisser un loyer tous les mois”.

C’est un métier.

Voici les bénéfices pour un propriétaire :

✔️ Sélection rigoureuse des locataires

Vérification des solvabilités, scoring, historique, garanties, conformité du dossier.

✔️ Zéro administratif à gérer

• bail
• état des lieux
• quittances
• révisions de loyers
• relances en cas de retard
• conformité juridique

On s'en occupe

✔️ Gestion des travaux et sinistres

Une fuite, un dégât des eaux, une réparation ?

L’agence pilote tout sans solliciter le bailleur à chaque fois.

✔️ Garantie loyers impayés (GLI)

Exelia peut proposer des assurances qui sécurisent totalement le propriétaire :

• loyers 100 % garantis
• prise en charge des procédures
• remboursement rapide

✔️ Un interlocuteur unique

Pas de hotline, pas de changement de gestionnaire tous les mois :

→ une équipe locale qui connaît votre bien et vos locataires.

3. Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu’un grand groupe ?

À Mantes-la-Jolie, Rosny ou Bonnières, de nombreux propriétaires ont été déçus par :

• les plateformes délocalisées
• le manque de réactivité
• l’absence de visites du logement
• la difficulté à joindre quelqu’un
• les frais cachés

Un gestionnaire local, lui :

• connaît les prix du secteur
• comprend les attentes des locataires
• connaît les artisans locaux fiables
• intervient rapidement en cas de problème
• garantit un suivi personnalisé

4. Ce que Exelia fait concrètement pour les bailleurs

Spécialiste de la gestion locative dans le Mantois, Exelia accompagne depuis plus de 15 ans 1 200 propriétaires et bailleurs à Mantes-la-Jolie, Rosny-sur-Seine et Bonnières-sur-Seine.

✓ Estimation du loyer au juste prix local

Pour maximiser le rendement sans rester vacant.

✓ Mise en valeur du bien (photos, annonces, diffusion)

Annonces optimisées et diffusées sur tous les portails.

✓ Sélection stricte des locataires

Nous refusons les dossiers incertains : seule la solvabilité compte.

✓ Gestion administrative totale

Bail, état des lieux, révisions, quittances, régularisation de charges, attestations…

✓ Gestion technique réactive

Intervention rapide via des artisans locaux de confiance.

✓ Suivi comptable transparent

Vous pouvez suivre vos loyers, dépenses et documents quand vous voulez depuis votre extranet.

✓ Garantie loyers impayés (en option)

Pour une tranquillité totale.

5. Combien coûte la gestion locative à Mantes-la-Jolie ?

Les frais varient selon :

• le type de bien
• le loyer
• les options (GLI, état des lieux, etc.)

Chez Exelia, nos tarifs sont clairs et sans frais cachés. En moyenne, notre taux de gestion est 7,2% sur les loyers encaissés

Vous savez exactement ce que vous payez — et pourquoi.

6. Gestion locative : faire appel à Exelia ou gérer seul ?

Gérer seul = économies en apparence.

Mais :

• erreurs administratives,
• mauvais choix de locataire,
• retards de loyers,
• gestion des urgences,
• perte de temps,
• risques juridiques…

→ coûtent souvent bien plus cher que des honoraires de gestion.

Exelia = sécurité + tranquillité + rendement stable.

Vous souhaitez louer votre bien sans contrainte ?

Demandez une estimation locative gratuite et bénéficiez d’un accompagnement complet.

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